Housers

De un Vistazo

Que es Housers en 60 Segundos

Housers es una plataforma de inversión inmobiliaria con sede en Madrid que se lanzó en 2015 y es uno de los nombres más veteranos del crowdlending español. Hoy su oferta activa se centra en los préstamos inmobiliarios, con un mínimo de EUR 300 por proyecto. Está autorizada bajo el régimen ECSP como proveedor registrado ante la CNMV de España, listada con el número 13 en el registro nacional.

La plataforma tiene un historial que conviene entender. Junto a su modelo actual de préstamos, Housers ofrecía anteriormente estructuras de capital y préstamos participativos, ambas descontinuadas desde entonces. Su cifra declarada del 7.45% es una tasa interna de retorno (TIR) obtenida, una medida retrospectiva, por lo que los inversores deben tratarla como un registro de operaciones pasadas y no como una promesa sobre las futuras.

Puntos Fuertes

• Registrada bajo el régimen ECSP ante la CNMV como proveedor número 13, situándola dentro del marco supervisado de España.
• Una de las primeras plataformas de crowdlending españolas, en funcionamiento desde 2015 con un largo historial de operaciones.
• El enfoque actual en préstamos inmobiliarios ofrece un producto más claro y definido que su anterior oferta mixta.
• El 7.45% de TIR obtenida declarado proporciona un punto de referencia concreto y realizado del rendimiento pasado.

Aspectos a Vigilar

• Los productos de capital y préstamos participativos son heredados y están descontinuados; los inversores con posiciones antiguas deben seguir cómo se están liquidando.
• El mínimo de EUR 300 por proyecto es más alto que el de muchas plataformas comparables, lo que encarece una diversificación amplia.
• La cifra del 7.45% es una TIR obtenida sobre operaciones pasadas y no es una rentabilidad prospectiva.
• Los préstamos inmobiliarios están expuestos a retrasos en el desarrollo y a las oscilaciones del mercado local, y el registro ECSP no elimina ese riesgo ni garantiza el reembolso.

Como Funciona

Housers ofrece actualmente préstamos inmobiliarios, en los que los inversores financian préstamos vinculados a proyectos inmobiliarios y reciben pagos de intereses y principal a lo largo del plazo del préstamo. El punto de entrada es de EUR 300 por proyecto, y los inversores seleccionan las operaciones individualmente según el plazo, el tipo de interés y el inmueble subyacente.

El modelo anterior de la plataforma era más amplio e incluía participaciones de capital y préstamos participativos, ambos ahora descontinuados. Ese cambio estrecha el producto hacia una estructura de préstamo más convencional, que en general es más fácil de evaluar para los inversores minoristas, aunque las posiciones heredadas de los modelos anteriores todavía pueden estar liquidándose.

Para Quien Es

Housers se adapta a inversores interesados en los préstamos inmobiliarios españoles que puedan comprometer al menos EUR 300 por proyecto y quieran una plataforma con un largo historial operativo bajo la supervisión de la CNMV. Es menos adecuada para quienes buscan mínimos muy bajos o el potencial alcista de tipo capital que la plataforma ya no ofrece.

Cómo se Compara

Dentro del campo del crowdlending, Housers se sitúa en el segmento regulado de los préstamos inmobiliarios y no entre los prestamistas agrícolas o de pymes generales. Su registro ECSP la coloca en la misma base regulatoria que otras plataformas europeas con licencia, mientras que su mayor mínimo por proyecto y su enfoque inmobiliario la distinguen de prestamistas de menor entrada y diversos por sector como GoParity.

Preguntas Frecuentes

Esta regulada Housers? Sí. Housers está registrada bajo el régimen ECSP ante la CNMV de España, listada como proveedor número 13. El registro aporta supervisión y divulgación estandarizada, pero no asegura su capital.

Puedo seguir invirtiendo en préstamos de capital o participativos? No. Esos productos son heredados y han sido descontinuados. La oferta activa actual son los préstamos inmobiliarios, aunque las posiciones antiguas todavía pueden estar liquidándose.

Cual es la inversión mínima? El mínimo es de EUR 300 por proyecto, más alto que el de varias plataformas comparables, lo que afecta a la amplitud con la que puede diversificar.

Que significa la cifra del 7.45%? Es una tasa interna de retorno obtenida, una medida del rendimiento pasado realizado. Refleja operaciones completadas y no debe interpretarse como una rentabilidad futura garantizada.

Conclusión

Housers ocupa el puesto #20 como un prestamista inmobiliario español establecido y registrado ante la CNMV, con un largo historial y un enfoque de préstamo ahora simplificado. Los productos de capital y participativos descontinuados y el mínimo relativamente alto de EUR 300 son las principales salvedades, y el 7.45% es una TIR retrospectiva y no una previsión. Es una opción razonable para inversores decididos por los préstamos inmobiliarios españoles regulados y cómodos con el riesgo específico del inmobiliario. Capital en riesgo. Los préstamos P2P no están cubiertos por los sistemas de garantía de depósitos.

Información sobre Afiliación

TopPulse no es socio afiliado de Housers. Los enlaces van directamente a la plataforma. Esto no influye en nuestra posición editorial.