Housers

En Bref

Qu’est-ce que Housers en 60 Secondes

Housers est une plateforme d’investissement immobilier basée à Madrid, lancée en 2015 et l’un des noms les plus anciens du crowdlending espagnol. Aujourd’hui, son offre active est centrée sur les prêts immobiliers, avec un minimum de EUR 300 par projet. Elle est autorisée sous le régime ECSP en tant que prestataire enregistré auprès de la CNMV espagnole, inscrite sous le numéro 13 au registre national.

La plateforme a un historique qu’il vaut la peine de comprendre. Parallèlement à son modèle de prêt actuel, Housers proposait auparavant des structures en capital et des prêts participatifs, tous deux depuis arrêtés. Son chiffre annoncé de 7.45% est un taux de rendement interne (TRI) réalisé, une mesure rétrospective, de sorte que les investisseurs doivent le considérer comme un relevé d’opérations passées plutôt que comme une promesse sur les futures.

Points Forts

• Enregistrée sous le régime ECSP auprès de la CNMV en tant que prestataire numéro 13, ce qui la place dans le cadre supervisé de l’Espagne.
• L’une des premières plateformes de crowdlending espagnoles, en activité depuis 2015 avec un long historique d’opérations.
• L’orientation actuelle vers les prêts immobiliers offre un produit plus clair et mieux défini que son ancienne offre mixte.
• Le 7.45% de TRI réalisé annoncé fournit un point de référence concret et réalisé pour la performance passée.

Points d’Attention

• Les produits en capital et les prêts participatifs sont hérités et arrêtés ; les investisseurs détenant d’anciennes positions doivent suivre la manière dont elles sont liquidées.
• Le minimum de EUR 300 par projet est plus élevé que celui de nombreuses plateformes comparables, ce qui rend une large diversification plus coûteuse.
• Le chiffre de 7.45% est un TRI réalisé sur des opérations passées et non un rendement prospectif.
• Les prêts immobiliers sont exposés aux retards de développement et aux fluctuations du marché local, et l’enregistrement ECSP ne supprime pas ce risque ni ne garantit le remboursement.

Comment Ça Fonctionne

Housers propose actuellement des prêts immobiliers, où les investisseurs financent des prêts liés à des projets immobiliers et reçoivent des paiements d’intérêts et de capital sur la durée du prêt. Le point d’entrée est de EUR 300 par projet, et les investisseurs sélectionnent les opérations individuellement selon la durée, le taux et le bien sous-jacent.

Le modèle antérieur de la plateforme était plus large, incluant des prises de participation et des prêts participatifs, tous deux désormais arrêtés. Ce changement resserre le produit vers une structure de prêt plus conventionnelle, généralement plus facile à évaluer pour les investisseurs particuliers, même si des positions héritées des anciens modèles peuvent encore être en cours de liquidation.

À Qui S’adresse Housers

Housers convient aux investisseurs intéressés par les prêts immobiliers espagnols qui peuvent engager au moins EUR 300 par projet et souhaitent une plateforme avec un long historique d’exploitation sous la surveillance de la CNMV. Elle convient moins à ceux qui recherchent des minimums très bas ou le potentiel de hausse de type capital que la plateforme n’offre plus.

Comparaison

Au sein du domaine du crowdlending, Housers se situe dans le segment régulé des prêts immobiliers plutôt que parmi les prêteurs agricoles ou aux PME généralistes. Son enregistrement ECSP la place sur le même pied réglementaire que d’autres plateformes européennes agréées, tandis que son minimum par projet plus élevé et son orientation immobilière la distinguent des prêteurs à entrée plus basse et diversifiés par secteur comme GoParity.

Questions Fréquentes

Housers est-elle régulée ? Oui. Housers est enregistrée sous le régime ECSP auprès de la CNMV espagnole, inscrite comme prestataire numéro 13. L’enregistrement apporte une surveillance et une information standardisée mais n’assure pas votre capital.

Puis-je encore investir dans des prêts en capital ou participatifs ? Non. Ces produits sont hérités et ont été arrêtés. L’offre active actuelle porte sur les prêts immobiliers, même si d’anciennes positions peuvent encore être en cours de liquidation.

Quel est l’investissement minimum ? Le minimum est de EUR 300 par projet, plus élevé que celui de plusieurs plateformes comparables, ce qui affecte l’ampleur de votre diversification.

Que signifie le chiffre de 7.45% ? Il s’agit d’un taux de rendement interne réalisé, une mesure de la performance passée réalisée. Il reflète des opérations achevées et ne doit pas être lu comme un rendement futur garanti.

Conclusion

Housers occupe la position #20 en tant que prêteur immobilier espagnol établi et enregistré auprès de la CNMV, avec un long historique et une orientation de prêt désormais simplifiée. Les produits en capital et participatifs arrêtés et le minimum relativement élevé de EUR 300 sont les principales réserves, et le 7.45% est un TRI rétrospectif plutôt qu’une prévision. C’est une option raisonnable pour les investisseurs déterminés à faire des prêts immobiliers espagnols régulés et à l’aise avec le risque spécifique à l’immobilier. Capital à risque. Les prêts P2P ne sont pas couverts par les systèmes de garantie des dépôts.

Informations sur l’Affiliation

TopPulse n’est pas un partenaire affilié de Housers. Les liens mènent directement à la plateforme. Cela n’influence pas notre position éditoriale.