WiSEED

En Bref

Qu’est-ce que WiSEED en 60 Secondes

WiSEED est l’un des noms les plus anciens du crowdfunding français, en activité depuis 2008 depuis Balma, près de Toulouse. Elle propose un menu plus large qu’une place de marché de prêts classique, couvrant les obligations immobilières, le capital d’entreprises non cotées et les projets d’énergies renouvelables, avec un point d’entrée pour les particuliers à €100.

La plateforme détient un agrément de l’AMF en tant que prestataire de crowdfunding sous la référence FP-2023-33, ce qui la place dans le cadre réglementé français et européen. Son chiffre phare est un coupon de 9.52% du côté de la dette, qui se situe dans le haut de la fourchette pour le prêt immobilier réglementé et reflète le profil de risque des obligations adossées à l’immobilier.

Points Forts

• Une longue histoire remontant à 2008, ce qui lui confère l’un des plus longs historiques parmi les plateformes de crowdfunding françaises.
• Agrément de l’AMF sous la référence FP-2023-33, de sorte qu’elle opère dans un régime réglementaire reconnu plutôt qu’en dehors des règles.
• Une offre véritablement diversifiée entre obligations immobilières, capital non coté et énergies renouvelables, qui permet aux prêteurs de répartir entre types d’actifs sur une seule plateforme.
• Un coupon annoncé de 9.52% qui est compétitif pour la dette réglementée liée à l’immobilier.
• Un minimum modeste de €100 maintient les produits de dette à la portée des portefeuilles plus petits.

Points de Vigilance

• Les obligations immobilières comportent un risque de construction, de marché et de promoteur, et un coupon de 9.52% n’est gagné que si le projet sous-jacent performe et rembourse.
• Le capital d’entreprises non cotées est illiquide et à haut risque, avec une réelle possibilité de perte totale sur des participations individuelles.
• Les projets d’énergies renouvelables peuvent être exposés à des risques de permis, de technologie et de politique qui se déroulent sur de longs horizons.
• Le chiffre de 9.52% est un taux de coupon, pas un rendement net réalisé après d’éventuels défauts ou retards.
• Le capital est à risque sur toutes les gammes de produits, sans protection de garantie des dépôts.

Comment ça Fonctionne

Du côté de la dette, WiSEED structure les investissements sous forme d’obligations. Les promoteurs immobiliers ou les sociétés de projet lèvent des capitaux via une émission obligataire, les investisseurs particuliers souscrivent dès €100, et l’emprunteur verse un coupon sur la durée avant de rembourser le principal à l’échéance. Le coupon annoncé de 9.52% décrit les intérêts contractuels sur ces instruments.

Aux côtés des obligations, WiSEED propose du capital d’entreprises non cotées et des projets d’énergies renouvelables. Les opérations en capital font de l’investisseur un actionnaire d’une entreprise privée, les rendements dépendant entièrement de la vente ou de la croissance éventuelle de l’entreprise, tandis que les investissements en énergies renouvelables financent des actifs spécifiques de production ou d’infrastructure. Ceux-ci se situent plus loin sur le spectre du risque que les produits obligataires et se comportent différemment, il vaut donc mieux les traiter comme des décisions distinctes plutôt qu’une stratégie unique.

Pour Qui

WiSEED convient aux investisseurs qui veulent du crowdfunding français réglementé sur plus d’un type d’actif et comprennent que les obligations immobilières, le capital non coté et les projets d’énergie comportent chacun leurs propres risques. Elle est moins adaptée à quiconque recherche de la liquidité ou un produit unique et simple.

Comment Elle se Compare

Au sein du palier européen réglementé, WiSEED se distingue par son ampleur : de nombreuses plateformes se spécialisent dans une seule classe d’actifs, alors qu’elle combine dette immobilière, capital-investissement et énergie sous un seul agrément de l’AMF. Son coupon de 9.52% est attractif face à d’autres prêteurs immobiliers réglementés, bien que ce rendement reflète un risque réel d’immobilier et de projet plutôt qu’une prime gratuite sur des instruments plus sûrs.

Foire aux Questions

Dans quoi puis-je investir sur WiSEED ? La plateforme propose des obligations immobilières, du capital d’entreprises non cotées et des projets d’énergies renouvelables. Chacun est une classe d’actifs distincte avec son propre profil de risque et de liquidité, ils ne doivent donc pas être traités de manière interchangeable.

WiSEED est-elle réglementée ? Oui. WiSEED détient un agrément de l’AMF en tant que prestataire de crowdfunding sous la référence FP-2023-33. L’agrément encadre la conduite et l’information, mais ne protège pas les investisseurs des pertes si un projet échoue.

Quel rendement puis-je espérer ? La plateforme annonce un coupon de 9.52% sur ses produits de dette. Il s’agit d’un taux d’intérêt contractuel sur les obligations, pas d’un rendement net garanti ou réalisé, et les investissements en capital et en énergie fonctionnent sur une base entièrement différente.

Quel est l’investissement minimum ? Le point d’entrée pour les particuliers est de €100, qui s’applique aux produits de dette accessibles et maintient la participation ouverte aux portefeuilles plus petits.

En Conclusion

WiSEED se classe au #32 en tant que plateforme établie de longue date, agréée par l’AMF, avec un ensemble de produits exceptionnellement large et un coupon compétitif de 9.52% sur sa dette immobilière. La contrepartie est la complexité et le risque : les obligations immobilières, le capital non coté et les projets d’énergie exigent tous une évaluation attentive, au cas par cas, et aucun du rendement affiché n’est garanti. C’est un choix réglementé crédible pour les investisseurs qui veulent de la variété et sont prêts à faire leurs devoirs sur chaque opération. Capital à risque. Le prêt P2P n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts.

Divulgation d’Affiliation

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