Walliance

In Sintesi

Cos’è Walliance in 60 Secondi

Walliance è una piattaforma di crowdfunding immobiliare fondata nel 2016 e con sede a Trento, con un ufficio aggiuntivo a Milan. Finanzia lo sviluppo immobiliare in Italia e Francia, e lo fa attraverso diversi strumenti anziché uno solo: partecipazioni di equity, obbligazioni e prestiti diretti, insieme a una piccola linea di progetti di energie rinnovabili. È autorizzata dalla Consob nell’ambito del regime europeo dei Fornitori di Servizi di Crowdfunding.

L’investimento minimo è di EUR 500, e i rendimenti indicati dalla piattaforma coprono un intervallo di circa 8.1% al 12.6%, riflettendo i diversi profili di rischio degli strumenti offerti. L’esposizione all’equity si colloca all’estremità a rischio e rendimento più elevati, mentre le obbligazioni e i prestiti tendono a essere più prevedibili nella struttura. In ogni caso il rendimento dipende dal buon andamento dei progetti sottostanti.

Punti di Forza

• Autorizzata dalla Consob nell’ambito del quadro ECSP, il che la colloca all’interno di un regime europeo vigilato.
• Una gamma di prodotti realmente diversificata che spazia tra equity, obbligazioni, prestiti diretti e una linea di energie rinnovabili, che consente agli investitori di scegliere il proprio livello di rischio.
• Portata transfrontaliera tra Italia e Francia, riducendo la dipendenza da un singolo mercato immobiliare nazionale.
• Operativa dal 2016, uno dei track record più lunghi tra le piattaforme di crowdfunding immobiliare continentali.
• Un minimo moderato di EUR 500 mantiene la piattaforma accessibile pur consentendo la diversificazione tra le operazioni.

Aspetti da Monitorare

• La partecipazione all’equity significa che condividete le perdite del progetto oltre ai guadagni, e in caso di difficoltà viene dopo il debito, quindi la parte alta dell’intervallo di rendimento comporta un rischio sensibilmente maggiore.
• L’autorizzazione ECSP vigila su condotta e informativa ma non protegge il capitale, e non esiste alcuna copertura di garanzia dei depositi.
• L’intervallo dall’8.1% al 12.6% combina strumenti dai profili molto diversi, quindi la media di un portafoglio dipenderà in larga misura dai prodotti scelti.
• Lo sviluppo immobiliare in due paesi aggiunge una complessità giurisdizionale e giuridica con cui gli investitori devono sentirsi a proprio agio.
• Nessuna garanzia di riacquisto o mercato secondario è indicata nei dati in nostro possesso, quindi considerate le posizioni come illiquide finché ogni progetto non si risolve.

Come Funziona

Walliance pubblica singole opportunità immobiliari e consente agli investitori di partecipare tramite lo strumento che ciascuna operazione utilizza. In un’operazione di equity assumete una quota nella società di progetto e il vostro rendimento è legato al profitto generato dallo sviluppo. In un’operazione a obbligazioni o a prestito diretto siete creditori, con una cedola o un tasso di interesse concordato e una struttura di rimborso definita. Una linea più piccola di energie rinnovabili estende lo stesso modello di crowdfunding ai progetti energetici.

Questo approccio multi-strumento è la caratteristica distintiva della piattaforma. Significa che due investitori sulla stessa piattaforma possono detenere esposizioni al rischio molto diverse a seconda delle loro scelte, e pone sull’investitore la responsabilità di capire se sta acquistando rischio di equity o rischio di debito prima di impegnare il minimo di EUR 500.

Per Chi È

Walliance è adatta agli investitori che desiderano esposizione immobiliare tra Italia e Francia e che apprezzano la possibilità di scegliere tra strumenti di equity e di debito su un’unica piattaforma. Premia chi è disposto a leggere ogni operazione con attenzione, ed è meno adatta a chi desidera un prodotto unico e uniforme o liquidità garantita.

Come si Confronta

Tra le piattaforme autorizzate ECSP, Walliance si distingue per offrire equity accanto a obbligazioni e prestiti, mentre molti concorrenti come Trusters o Homunity si concentrano solo sul debito. Il suo livello regolamentare è pari a quello di altre piattaforme vigilate dalla Consob, ma il suo modello multi-strumento su due paesi le conferisce un profilo più ampio e complesso rispetto a un tipico prestatore immobiliare a prodotto unico.

Domande Frequenti

Walliance è regolamentata? Sì. Walliance è autorizzata dalla Consob nell’ambito del regime europeo dei Fornitori di Servizi di Crowdfunding (delibera 22878). L’autorizzazione disciplina condotta e informativa. Non garantisce i rendimenti e non protegge il vostro capitale.

In quali strumenti posso investire? Walliance offre partecipazioni di equity, obbligazioni e prestiti diretti in immobili italiani e francesi, più una piccola linea di energie rinnovabili. Ciascuno comporta un profilo di rischio e rendimento diverso, con l’equity generalmente come opzione a rischio più elevato.

Qual è l’investimento minimo? Il minimo è di EUR 500 per opportunità. Questo consente agli investitori di costruire una distribuzione di posizioni, il che è prudente data la gamma di strumenti e i due mercati coinvolti.

Quali rendimenti sono pubblicizzati? La piattaforma indica rendimenti di circa 8.1% al 12.6%, riflettendo il mix di equity e debito offerto. I rendimenti effettivi dipendono dal buon andamento di ciascun progetto, e le posizioni di equity possono perdere valore.

In Conclusione

Walliance è una delle piattaforme di crowdfunding immobiliare più versatili nello spazio ECSP, combinando equity, obbligazioni e prestiti tra Italia e Francia con un lungo track record dal 2016. Questa flessibilità è anche la sua principale richiesta all’investitore, che deve comprendere la netta differenza tra rischio di equity e rischio di debito prima di impegnarsi. La complessità e la presenza di equity che sopporta le perdite la mantengono al #28 su TopPulse, ma per un investitore ponderato che legge ogni operazione offre una rara ampiezza di scelta. Capitale a rischio. I prestiti P2P non sono coperti dai sistemi di garanzia dei depositi.

Informativa sull’Affiliazione

TopPulse non è un partner affiliato di Walliance. I link portano direttamente alla piattaforma. Questo non influenza la nostra posizione editoriale.