Walliance

Num Relance

O que é a Walliance em 60 Segundos

A Walliance é uma plataforma de crowdfunding imobiliário fundada em 2016 e sediada em Trento, com um escritório adicional em Milan. Financia o desenvolvimento imobiliário na Itália e na França, e fá-lo através de vários instrumentos em vez de apenas um: participações de capital, obrigações e empréstimos diretos, juntamente com uma pequena linha de projetos de energias renováveis. É autorizada pela Consob ao abrigo do regime europeu de Prestadores de Serviços de Financiamento Colaborativo.

O investimento mínimo é de EUR 500, e as rentabilidades indicadas pela plataforma abrangem um intervalo de aproximadamente 8.1% a 12.6%, refletindo os diferentes perfis de risco dos instrumentos oferecidos. A exposição ao capital situa-se no extremo de maior risco e maior recompensa, enquanto as obrigações e os empréstimos tendem a ser mais previsíveis na sua estrutura. Em todos os casos, a rentabilidade depende do bom desempenho dos projetos subjacentes.

Pontos Fortes

• Autorizada pela Consob ao abrigo do quadro ECSP, o que a coloca dentro de um regime europeu supervisionado.
• Um conjunto de produtos genuinamente diversificado que abrange capital, obrigações, empréstimos diretos e uma linha de energias renováveis, o que permite aos investidores escolher o seu nível de risco.
• Alcance transfronteiriço na Itália e na França, reduzindo a dependência de um único mercado imobiliário nacional.
• Em funcionamento desde 2016, um dos historiais mais longos entre as plataformas de crowdfunding imobiliário continentais.
• Um mínimo moderado de EUR 500 mantém a plataforma acessível sem deixar de permitir a diversificação entre operações.

Aspetos a Vigiar

• A participação no capital significa que partilha tanto as perdas como os ganhos do projeto, e fica atrás da dívida em caso de problemas, pelo que o extremo superior do intervalo de rentabilidade acarreta um risco materialmente maior.
• A autorização ECSP supervisiona a conduta e a divulgação, mas não protege o capital, e não existe cobertura de garantia de depósitos.
• O intervalo de 8.1% a 12.6% combina instrumentos com perfis muito diferentes, pelo que a média de uma carteira dependerá fortemente dos produtos que escolher.
• O desenvolvimento imobiliário em dois países acrescenta uma complexidade jurisdicional e jurídica com a qual os investidores devem sentir-se confortáveis.
• Nenhuma garantia de recompra ou mercado secundário é indicada nos dados que possuímos, por isso trate as posições como ilíquidas até cada projeto se resolver.

Como Funciona

A Walliance publica oportunidades imobiliárias individuais e permite aos investidores participar através do instrumento que cada operação utiliza. Numa operação de capital, assume uma parte na sociedade do projeto e a sua rentabilidade está ligada ao lucro que o desenvolvimento gera. Numa operação de obrigações ou de empréstimo direto, é credor, com um cupão ou taxa de juro acordados e uma estrutura de reembolso definida. Uma linha menor de energias renováveis estende o mesmo modelo de crowdfunding aos projetos energéticos.

Esta abordagem multi-instrumento é a característica definidora da plataforma. Significa que dois investidores na mesma plataforma podem deter exposições de risco muito diferentes consoante as suas escolhas, e coloca no investidor a responsabilidade de compreender se está a comprar risco de capital ou risco de dívida antes de comprometer o mínimo de EUR 500.

Para Quem É

A Walliance é adequada aos investidores que querem exposição imobiliária na Itália e na França e que valorizam poder escolher entre instrumentos de capital e de dívida numa única plataforma. Recompensa quem está disposto a ler cada operação com atenção, e é menos adequada a quem quer um produto único e uniforme ou liquidez garantida.

Como se Compara

Entre as plataformas autorizadas pelo ECSP, a Walliance destaca-se por oferecer capital ao lado de obrigações e empréstimos, enquanto muitos concorrentes como a Trusters ou a Homunity se concentram apenas na dívida. O seu nível regulatório equipara-se ao de outras plataformas supervisionadas pela Consob, mas o seu modelo multi-instrumento em dois países confere-lhe um perfil mais amplo e complexo do que o de um credor imobiliário típico de produto único.

Perguntas Frequentes

A Walliance é regulada? Sim. A Walliance é autorizada pela Consob ao abrigo do regime europeu de Prestadores de Serviços de Financiamento Colaborativo (delibera 22878). A autorização rege a conduta e a divulgação. Não garante rentabilidades nem protege o seu capital.

Em que instrumentos posso investir? A Walliance oferece participações de capital, obrigações e empréstimos diretos em imóveis italianos e franceses, mais uma pequena linha de energias renováveis. Cada um acarreta um perfil de risco e rentabilidade diferente, sendo o capital geralmente a opção de maior risco.

Qual é o investimento mínimo? O mínimo é de EUR 500 por oportunidade. Isto permite aos investidores construir uma distribuição de posições, o que é prudente dada a gama de instrumentos e os dois mercados envolvidos.

Que rentabilidades são anunciadas? A plataforma indica rentabilidades de aproximadamente 8.1% a 12.6%, refletindo a combinação de capital e dívida oferecida. As rentabilidades reais dependem do bom desempenho de cada projeto, e as posições de capital podem perder valor.

Conclusão

A Walliance é uma das plataformas de crowdfunding imobiliário mais versáteis no espaço ECSP, combinando capital, obrigações e empréstimos na Itália e na França com um longo historial desde 2016. Essa flexibilidade é também a sua principal exigência ao investidor, que deve compreender a nítida diferença entre o risco de capital e o de dívida antes de se comprometer. A complexidade e a presença de capital que suporta perdas mantêm-na no #28 do TopPulse, mas para um investidor ponderado que lê cada operação oferece uma amplitude de escolha pouco comum. Capital em risco. Os empréstimos P2P não estão cobertos pelos sistemas de garantia de depósitos.

Divulgação de Afiliação

A TopPulse não é parceira afiliada da Walliance. Os links vão diretamente para a plataforma. Isto não influencia a nossa posição editorial.